Termos de Uso

1. Quem somos e aceitação

O Fexô é operado por [razão social], CNPJ [número]. Ao usar o site, você concorda com estes Termos e com a Política de Privacidade. Se não concordar, não use o site.

2. O que o Fexô faz

• Reúne anúncios de imóveis de leilão e de venda direta (Caixa Econômica Federal, leiloeiros e anunciantes parceiros), com filtros, mapa, histórico de preço e alertas.
• Mostra estimativas: a conta do arremate (lance, comissão, impostos, cartório e outros custos) e a estimativa de financiamento pela sua renda.
• Encaminha, com a sua autorização, o seu pedido de análise de crédito ao correspondente bancário e aos bancos participantes.
• Conecta você à equipe do Fexô e, para visitas, a corretores parceiros.

O Fexô é uma ferramenta independente de busca e análise: não é leiloeiro, não vende os imóveis e não é parceiro oficial da Caixa nem dos leiloeiros. Confirme sempre os dados na fonte oficial antes de decidir. A compra acontece diretamente com o vendedor ou no leilão, nas regras do edital.

3. Informações dos imóveis

Os dados são lidos das fontes oficiais e mostrados com a data da última atualização. Podem mudar ou ficar desatualizados a qualquer momento (o imóvel pode ser vendido, retirado ou ter o preço alterado). Antes de dar um lance ou fechar uma compra, confira sempre o edital, a matrícula e as condições na fonte oficial. Dívidas de condomínio, IPTU e ocupação dependem de cada edital.

4. Estimativas e crédito

• A estimativa de financiamento e a calculadora de lucro são contas feitas com os números que você informa e com premissas públicas (taxa, prazo, percentual financiado, custos). Não são proposta, oferta nem aprovação de crédito.
• Aprovação só vem do banco, depois da análise dele, da comprovação de renda e da avaliação do imóvel.
• O Fexô não é instituição financeira. O pedido de análise é encaminhado por correspondente bancário [razão social e CNPJ do correspondente], nos termos da regulamentação do Banco Central.
• A consulta ao seu CPF pelos bancos fica registrada e pode entrar no cálculo do seu score, como em qualquer pedido de crédito.

5. Sua conta

• A conta é grátis e pessoal. Você responde pelos dados que informa e por manter sua senha em segredo.
• Com a conta, a calculadora de lucro (“ver a conta inteira”), os favoritos e o radar de oportunidades ficam liberados sem custo.
• Podemos suspender contas usadas para fraude, robôs, coleta automatizada de dados ou que violem estes Termos.

6. Planos

Os planos pagos ainda não estão à venda: hoje existe só a lista de espera, sem cobrança. Quando um plano abrir, o preço, o que ele inclui, a forma de pagamento e o cancelamento serão informados antes de qualquer cobrança.

7. Corretores e anunciantes parceiros

Corretores parceiros fazem a visita ao imóvel; anunciantes (imobiliárias, construtoras e proprietários) respondem pelas informações dos imóveis que anunciam, que a equipe do Fexô revisa antes de publicar. A relação de cada parceiro com o Fexô segue os termos próprios aceitos no app do parceiro. O Fexô não garante a conclusão de nenhum negócio.

8. Uso permitido

Não é permitido: copiar o conteúdo do site de forma automatizada (robôs, raspagem), tentar acessar áreas restritas, enviar conteúdo ilegal ou enganoso no chat, usar o site para contato não solicitado em massa ou passar-se por outra pessoa.

9. Responsabilidade

O Fexô se esforça para manter o site disponível e as informações corretas, mas não responde por decisões tomadas só com base nas estimativas, por mudanças feitas pelas fontes oficiais, por atos de leiloeiros, vendedores, bancos ou parceiros, nem por indisponibilidade causada por terceiros. Nada nestes Termos limita os seus direitos como consumidor.

10. Propriedade intelectual

A marca Fexô, o site, os textos, a organização das informações e as ferramentas pertencem ao Fexô. As fotos e dados dos imóveis pertencem às respectivas fontes.

11. Mudanças, lei e foro

Podemos atualizar estes Termos; a data no topo mostra a versão em vigor. Vale a lei brasileira. Fica eleito o foro do domicílio do consumidor.

Contato: [e-mail de contato] ou o suporte no WhatsApp, no rodapé do site.